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Référence : 263/07
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Grande maison à rénover + projet sur 1000 m² de terrain
Description de l'offre
Grande maison à rénover située sur son terrain constructible de 1000 m² . La maison actuelle fait 212 m² habitables + 76 m² de dépendances dont un garage de 35 m²! Vendu avec projet global de rénovation + construction d'une seconde habitation attenante. Rénovation de l'ancienne maison comprenant: - 6 caves et casiers à skis + local technique au rez-de-chaussée - un T3 (2 chambres) en rez-de-chaussée de 44 m² avec jardin privatif de 70 m² - un T4 (3 chambres) au 1er étage de 91 m² avec balcon - un T4 (3 chambres) au 2ème étage de 93 m² avec balcon Création nouveau bâtiment attenant comprenant: - 6 places de stationnement abritées au rez-de-chaussée - 1 T4 (3 chambres) au 1er étage, de 102 m² avec balcon et terrasse/jardin privatif de 45 m² - 1 T5 (4 chambres) Duplex au 2ème étage, de 148 m² (dont 118 m²Carrez) avec balcon et jardin privatif de 95 m² Le bien est vendu avec ce projet qui a fait l'objet d'un permis de construire accepté et purgé de tous recours. L'acquéreur fera son affaire personnelle si il veut modifier ou déposer un autre projet/permis de construire. Coefficient d'emprise au sol du terrain: 0.40 Coefficient d'emprise au sol utilisée pour le projet: 0.29 Projet et plans sur demande après une première visite.
Descriptif du bien
- Code postal : 05330
- Surface habitable (m²) : 213,13 m²
- surface terrain : 1 000 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 212 m²
- Nombre de chambre(s) : 6
- Nombre de pièces : 10
- Nombre de niveaux : 3
- Vue : Partiellement dégagée sur les montagnes
- Nb de salle de bains : 2
- Nombre de garage : 1
- Exposition : SUD
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 790 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 752 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5,05 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 10 600 € et 14 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Saint-Chaffrey (05330)
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